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Il Centro di Vairano è stato studiato con differenti caratteristiche funzionali per rispondere alle diverse esigenze delle attività che vi si svolgono: prove di veicoli, corsi di guida, test aerodinamici e di prestazioni per vetture sportive e da competizione.
Si trova nel nucleo centrale del complesso ed è costituito da edifici organizzati per offrire la più ampia gamma di servizi; il blocco centrale comprende le aule e, al piano superiore, i servizi di ristorazione.